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Puede que el mejor momento para poner tu casa en la lista ya no sea solo en mayo.
Si bien el momento ideal para poner su casa a la venta ha sido constantemente a principios de mayo en los años previos a la pandemia, un nuevo análisis revela que el momento depende de dónde viva.
El estudio realizado por Zillow encontró que el mejor momento para que una persona venda su casa es en la primera mitad de junio en los Estados Unidos.
“El cambio a junio sugiere que las tasas hipotecarias están influyendo fuertemente en la demanda además de la estacionalidad habitual que trae a los compradores al mercado en la primavera”, escribió Zillow en un comunicado. “Esta temporada de compras en casa está a punto de seguir un patrón similar al de 2023, con la posibilidad de una segunda ola si la Reserva Federal baja las tasas de interés a mediados de año o más tarde”.
Los datos de las ventas de 2023 encontraron que las casas enumeradas en las dos primeras semanas de junio se vendieron por un 2,3 % más, un aumento de 7.700 dólares en una casa típica de EE. UU.
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El año pasado, las altas tasas de interés pusieron a los compradores de viviendas en el fondo, y a medida que las tasas continuaron al alza hasta mayo, todavía estaban reevaluando y era menos probable que pujaran con audacia, según Zillow.
En junio, sin embargo, las tasas se retiraron un poco del 6,79 % al 6,67 %, lo que probablemente presentó una oportunidad para los compradores determinados de cara al verano.
El mejor momento para enumerar tu casa en función de dónde vivas
Zillow también descubrió que el mejor momento para enumerar puede variar mucho según el área metropolitana.
En 2023, fue tan pronto como la segunda mitad de febrero en San Francisco, y tan tarde como la primera mitad de julio en Nueva York y Filadelfia.
Pero 30 de las 35 áreas metropolitanas más grandes vieron que los listados a la venta comandaban los precios de venta más altos entre mayo y principios de julio del año pasado.
El mejor momento para poner la casa a la venta
Estados Unidos: Primera mitad de junio
Nueva York, NY: Primera mitad de julio
Los Ángeles, CA: Primera mitad de mayo
Chicago, IL: Primera mitad de junio
Dallas, TX: Primera mitad de junio
Houston, TX: Segunda mitad de abril
Washington, DC: Segunda semina de junio
Filadelfia, Pensilvania: Primera mitad de julio
Miami, FL: Primera mitad de junio
Atlanta, GA: Segunda mitad de junio
Boston, MA: Segunda mitad de mayo
Phoenix, AZ: Primera mitad de junio
San Francisco, CA: Segunda mitad de febrero
Riverside, CA: Primera mitad de mayo
Detroit, MI: Primera mitad de julio
Seattle, WA: Primera mitad de junio
Minneapolis, MN: Segunda mitad de mayo
San Diego, CA: Segunda mitad de abril
Tampa, FL: Segunda mitad de junio
Denver, CO: Segunda mitad de mayo
Baltimore, MD: Primera mitad de julio
St. Louis, MO: Primera mitad de junio
Orlando, FL: Primera mitad de junio
Charlotte, Carolina del Norte: Segunda mitad de mayo
San Antonio, TX: Primera mitad de junio
Portland, OR: Segunda mitad de abril
Sacramento, CA: Primera mitad de junio
Pittsburgh, PA: Segunda mitad de junio
Cincinnati, OH: Segunda mitad de abril
Austin, TX: Segunda mitad de mayo
Las Vegas, NV: Primera mitad de junio
Kansas City, MO: Segunda mitad de mayo
Columbus, OH: Segunda mitad de junio
Indianápolis, IN: Primera mitad de julio
Cleveland, OH: Primera mitad de julio
San José, CA: Primera mitad de junio
Zillow también encontró una amplia gama en las primas de precios de venta asociadas con las casas que figuran durante esos períodos pico. En la época más calurosa del año en San José, las casas se vendieron por un 5,5 % más, un aumento de 88.000 dólares en una casa típica. Mientras tanto, las casas en San Antonio se vendieron por un 1,9 % más durante ese mismo período de tiempo.
Con información de Fox News.-
