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La sesión legislativa de Florida de 2025 ha concluido, y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida la considera una gran victoria para los propietarios y el mercado inmobiliario. Con una combinación de asignaciones presupuestarias específicas y nuevas leyes, la sesión abordó diversos problemas de vivienda y propiedad en todo el estado.
Un punto clave para el sector inmobiliario residencial: se han asignado $50 millones a programas de asistencia para el pago inicial de trabajadores esenciales, como maestros y personal de primera respuesta. La iniciativa está diseñada para ayudar a más floridanos a iniciar su proceso de compra de vivienda.
“Al final, tenemos que iniciar nuestro proceso. Y creo que así es como mucha gente ve el sector inmobiliario hoy en día”, dijo Jack Cleary, agente inmobiliario de Florida.
Además, el Programa Mi Hogar Seguro en Florida (My Safe Florida Home Program) recibió $280 millones para ayudar a los propietarios a proteger sus propiedades contra huracanes y otras tormentas. Los agentes inmobiliarios afirman que es un paso adelante para que más personas puedan vivir seguras en sus hogares.
“Tenemos un número limitado de compradores y un inventario considerable”, señaló Cleary, enfatizando la necesidad de apoyar tanto la oferta como la demanda.
Quizás el logro político más significativo para los propietarios de propiedades comerciales sea la derogación del Impuesto sobre la Renta Comercial, una medida que, según los legisladores republicanos, podría ahorrarles a las empresas de Florida más de 900 millones de dólares.
Lo que dicen:
“Si esas exenciones fiscales brindan alivio a las corporaciones para que puedan crecer y prosperar en Florida, eso beneficia a los empleados, a los floridanos que trabajan para esas empresas”, dijo el representante Lawrence McClure (republicano por el Distrito 68).
La legislatura también aprobó nuevas protecciones para los propietarios que lidian con ocupantes ilegales, especialmente en alquileres comerciales y vacacionales. Los propietarios ahora pueden emprender acciones legales más rápidas para desalojar a los ocupantes ilegales.
“Poder arrestarlos o tener esa consecuencia sobre sus cabezas es genial”, dijo Josh Bradley, propietario de un alquiler vacacional. “Me costaron mucho dinero”.
La otra cara de la moneda:
No todos los legisladores están satisfechos. Los críticos afirman que la legislatura no abordó los problemas de vivienda más amplios del estado.
“La asequibilidad de la vivienda es una crisis importante en este momento. El seguro de propiedad está fuera de control. Y la realidad es que esta sesión no resolvió ninguno de esos problemas”, declaró la representante Anna Eskamani (demócrata por el condado de Orange).
La legislación adicional aprobada en esta sesión exigirá una mejor divulgación del riesgo de inundación para los inquilinos a largo plazo y una mayor transparencia sobre las condiciones de los estacionamientos de casas móviles.
Con información de Fox News.-
